Ontwerp

Het gebouw – uitgangspunten

20 woningen

18 duplex + 2 appartementen

Rug-aan-rug

woningen zijn ‘rug-aan-rug’ geschakeld

Buitenruimte

18 woningen hebben een buitenruimte op de begane grond

Mix van smal en breed

Mix van woningen met smalle en brede beukmaten

87 m² – 166 m²

Gebruikersoppervlakten gemiddeld 115 m²; variërend van 87 m² tot 166 m²

Gunstige oriëntatie

45% van de woningen is georiënteerd op het zuiden

De gevelaanzichten

Noordgevel

Oostgevel

Westgevel

Zuidgevel

Architectonische karakteristieken

Gevelherstel in oude luister

De gevels zijn zoveel mogelijk in oude luister hersteld

Benutten van monumentale kwaliteiten

De kwaliteiten van het monumentale en gave interieur zoveel mogelijk benut

Licht, lucht en ruimte

Licht, lucht en ruimte de leidende begrippen voor ontwerpkeuzes

Terras in gemeenschappelijke tuin

Buitenruimtes in de vorm van terras in gemeenschappelijke tuin

Duurzaam en klimaatadaptief

Hittebestendigheid en bestand tegen extreme regenbuien

Groen als duurzame basis

Groen dak, gemeenschappelijke tuin en groene tuinmuur rondom als dragers van een duurzaamheidsconcept

Privacy en geluid

beperkt aantal nieuwe eigenaren

een beperkt aantal nieuwe eigenaren in het binnengebied – slechts 20 woningen

kwaliteit totale leefomgeving

Eigenaren woningen identificeren zich met de omgeving en zijn gebaat bij kwaliteit totale leefomgeving.

Groene tuinmuur

groene tuinmuur als verbeterde privacy scherm tussen telefooncentrale en de omwonenden

waarborging privacy in notariële akten

In de notariële akten worden bepalingen opgenomen t.b.v. het waarborgen van privacy en geluid zoals het niet kunnen realiseren van vergunningsvrije bouwwerken zijnde o.a. dakkapellen.

Nieuwe akoestische schil

groen dak en (geluids-)isolatie aan de binnenkant van de woningen als nieuwe akoestische schil van het gebouw

Plattegronden en zijaanzichten

Plattegrond-203

Plattegrond-204

Zijaanzicht-2

Zijaanzicht

Plattegrond-220

Plattegrond-B-205

Concept ontwerp binnentuin

Prive terassen

in de vorm van vlonders

Grote tuin

Gemeenschappelijke tuin met een open karakter

Klimaatadaptief

Bestendigd tegen hittestress en extreme regenbuien

Groene tuinmuur

Rondom het gebouw

Biodiversiteit

Verrijking van de biodiversiteit

Ontmoetingsplaats

Kansen voor ontmoeting

Tuinmuur

De tuinmuur die de rondom de tuin ligt kan meer betekenen dan enkel een uniforme afscheiding. Ons voorstel is om houten latten te laten begroeien met klimplanten afhankelijk van de oriëntatie. Zonaanbidders op de zuid- en west gerichte muren en schaduwminnende klimplanten op de noord- en oost gerichte muren. Dit kan naast een interessant beeld ook een impuls in biodiversiteit opleveren.